株と不動産、資産形成としてどちらを優先すべきか迷う人は多いと思う。この記事は、私が考える優先順位とその理由を書いている。
目次
優先順位：まず少額の株、並行して不動産
時系列としての王道は、まずは少額の株（NISAなど）から入り、並行して不動産を始めることだと考えている。いきなり不動産から入るより、投資という行為そのものに慣れておく方が、後々の判断がスムーズになる。
それぞれのメリット：他方にはない部分
株のメリットは、流動性の高さと少額から始められる手軽さ。いつでも売買でき、少額からスタートできるので、投資の第一歩として取り組みやすい。
不動産のメリットは、会社員としての信用力をレバレッジ（ローン）に変えられること。そして一度仕組みを作れば、その後は手間がかからないことも大きい。株にはない「借入を使って資産規模を拡大できる」という性質は、不動産ならではの強みだ。
おすすめの組み合わせ方：年次とともに比重を変える
若い頃や資金が少ないうちは、株で市場に慣れることを優先する。ある程度年次が上がり、役職について忙しくなってきたら、その会社の看板（信用力）をフル活用して不動産投資を組み合わせるのが、一番効率が良いと考えている。
まとめ：株で慣れて、不動産で信用を活かす
どちらか一方だけを選ぶ必要はなく、フェーズによって使い分けるのが現実的だ。投資に慣れる段階では株、信用力を活かせる段階になったら不動産。この順番が、無理なく両方を組み合わせるコツだと感じている。